En este post queremos mostrar y comparar dos notas publicadas por los dos diarios más importantes de La Argentina, el diario Clarín y el diario La Nación.En el día de ayer, 03/09/08, salió publicado un artículo en La Nación en donde subían una nota del New York Times que explicaba lo que estaba sucediendo en Miami con el mercado Inmobiliario.
La nota de La Nación hacía referencia a una casa en South Miami de 138m2 en donde la propietaria no quería bajar el precio a U$D225.000 sugerido por la inmobiliaria. Si calculáramos el valor del m2 a ese precio, sería de U$D1.630.
Si observamos la nota del diario Clarín del día 04/09/08, se puede observar que el precio promedio del m2 de los departamentos nuevos en Palermo, Argentina, es de casi U$D2.400 y el de los usados de U$D2.000.
Esto nos llamó mucho la atención, y comenzamos a averiguar. Encontramos una casa en South Miami a U$D 2.400 el m2, y varias casas similares en Palermo, en Argenprop y Busca inmuebles, a precios superiores y también menores. Vimos también que en Palermo, a medida que el tamaño de la casa aumenta, el precio del m2 baja considerablemente -pensamos que esto puede ser consecuencia de que no existen créditos hipotecarios atractivos-.
Es raro que los precios de Miami se estén acercando a los precios de Palermo, sobre todo por los distintos niveles de salarios que existen entre las dos ciudades -pensar que el PBI per capita nortamericano es de U$D 45.800 y el Argentino es de USD 13.300- y porque el crédito es casi inexistente en la Argentina. Pero como no queremos herir sentimientos, que cada uno saque sus propias conclusiones.
