Desde el último post, el mercado inmobiliario no ha avanzado mucho como lo venía haciendo desde el año 2003.Como dijimos, la suba de precios este año también fue menor a la inflación que hubo. Esto quiere decir que los inmuebles ya no protegen de la inflación como se venía diciendo desde hace años. Los precios no suben mas que la inflación desde 2009.
Seguimos con la misma idea y reflexión que el año pasado. No hay mucho para decir. El sector se redujo. 10.4% de baja en la cantidad de escrituras en Diciembre de 2011 en Capital Federal y 14 % de baja en Enero de 2012. Veremos que arrojan los datos de febrero a mayo. Esto seguramente marcará la tendencia.
Una solo duda tengo con respecto a la imposibilidad de la compra de dólares, que para nosotros fue la causa de la baja en la cantidad de escrituras de estos meses, y es que se dé la posibilidad de comprar propiedades con pesos ($) o que las operaciones desde el pozo también se puedan financiar en pesos ($). Esto sería un gran paso y haría recuperar la dinámica del sector. Con restricciones en la compra de dólares, muchos opinan que el sector inmobiliario podría generar esa válvula de escape para los ($) pesos que se deprecian constantemente.
Tenemos que pensar que cuando solo el 17% de la población de clase media puede compra una vivienda evidentemente hay algo que no está bien. Esto es porque se necesita mas de $15.000 para pagar una cuota. No muchos pueden hacerlo.
¿Qué consecuencias trae esto?. Lo que escribió ELY y que subimos en este post.¿Por cuánto tiempo?. No lo sabemos. Lo único que realmente espero, es que el gobierno no comience a intervenir el negocio de los alquileres.
